Warum mir vertrauen?
Ich könnte Ihnen viel versprechen. Stattdessen zeige ich Ihnen, wie mein
erster Kauf ablief und beantworte die Fragen, die Sie sich wahrscheinlich gerade stellen.
MEINE ERSTE IMMOBILIE
So lief mein erster Kauf ab
Es war ein ganz normaler Sonntag, als ich die Fotos einer Immobilie in der Region sah. Irgendetwas hat sofort gepasst. Noch am selben Tag habe ich per E-Mail Kontakt aufgenommen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Als ich zwei Tage später vor der Immobilie stand, wusste ich es: Genau das ist es. Keine wochenlangen Überlegungen, kein Hin und Her. Am nächsten Tag habe ich meine Zusage gegeben und noch in der gleichen Woche die Anzahlung überwiesen.
Was folgte, war unkompliziert: Finanzierung mit meiner Hausbank (Luzerner Kantonalbank), Termin beim Notar, und dann war alles unter Dach und Fach.
Nach der Unterschrift beim Notar und dem gemeinsamen Essen sah ich die Erleichterung in den Augen der Verkäuferin. Sie war erleichtert, dass ihre Immobilie endlich verkauft und in guten Händen ist. Und ich war glücklich, meine erste Immobilie gefunden zu haben. So ein Tag vergisst man nicht.
SONNTAG
Fotos gesehen. Sofort eine E-Mail geschrieben, um einen Termin zu vereinbaren.
MONTAG
Angerufen und Besichtigungstermin für den nächsten Tag abgemacht.
DIENSTAG
Immobilie besichtigt. Sofort gewusst: Das ist es. Am nächsten Tag Zusage gegeben.
DIE WOCHEN DANACH
Finanzierung über die Luzerner Kantonalbank durchgeführt. Notar-Termin vereinbart.
ABSCHLUSS
Unterschrift beim Notar. Beide Seiten glücklich. Das war's.
Meine erste Immobilie in der Region Luzern
IHRE FRAGEN
Bedenken, die völlig berechtigt sind
Wenn jemand Ihre Immobilie direkt kaufen möchte (ohne Makler, ohne lange Wartezeit), dann klingt das vielleicht zu gut. Hier sind die Fragen, die sich die meisten Verkäufer stellen. Und meine ehrlichen Antworten darauf.
Das ist die wichtigste Frage und sie ist absolut berechtigt. Es läuft bei mir alles über einen offiziellen Notar im Kanton Luzern. Der Notar ist neutral, schützt beide Seiten und stellt sicher, dass alles rechtlich korrekt abläuft. Sie unterschreiben nichts, das Sie nicht vollständig verstehen.
Mein Ziel ist ein Kauf, bei dem beide Seiten am Ende zufrieden sind, genau wie bei meinem ersten.
Mein Ziel ist ein Kauf, bei dem beide Seiten am Ende zufrieden sind, genau wie bei meinem ersten.
Ein Makler ist kein Qualitätssiegel. Er vermittelt und kostet dafür oft zwischen 2 und 5 Prozent des Verkaufspreises. Beim Direktkauf sparen Sie sich diese Gebühren komplett. Was bleibt, ist ein ganz normaler Immobilienverkauf: Sie, ich, und ein Notar, der alles absichert.
Meine Finanzierung läuft über die Luzerner Kantonalbank, auch die Bank prüft jedes Objekt sorgfältig, denn sie will kein Risiko eingehen.
Meine Finanzierung läuft über die Luzerner Kantonalbank, auch die Bank prüft jedes Objekt sorgfältig, denn sie will kein Risiko eingehen.
So wenig wie möglich. Ich organisiere die Besichtigung, die Finanzierung und den Notar-Termin. Sie müssen sich um fast nichts kümmern. Ein Gespräch, eine Besichtigung, eine Unterschrift beim Notar.
Mein Ziel ist, dass Sie sich nach unserem Gespräch weniger Sorgen machen. Nicht mehr.
Mein Ziel ist, dass Sie sich nach unserem Gespräch weniger Sorgen machen. Nicht mehr.
Nein. Ich kaufe die Immobilie so, wie sie ist. Sie müssen nichts streichen, nichts reparieren und nichts aufräumen. Das ist meine Aufgabe, nicht Ihre.
Sie müssen nur eine Entscheidung treffen. Um alles andere kümmere ich mich.
Sie müssen nur eine Entscheidung treffen. Um alles andere kümmere ich mich.
Genau solche Objekte suche ich. Ob Renovationsstau, veraltete Küche oder ein anderes Problem: Das schreckt mich nicht ab. Ich sehe das Potenzial, nicht die Mängel.
Der Zustand Ihrer Immobilie ist kein Hindernis. Ich sehe darin eine Chance.
Der Zustand Ihrer Immobilie ist kein Hindernis. Ich sehe darin eine Chance.
Ja, weil der ganze Prozess deutlich einfacher ist, wenn zwei Menschen direkt miteinander sprechen. Keine Makler-Termine, keine Massen-Besichtigungen, kein monatelanges Warten. Bei meinem eigenen Kauf stand die Entscheidung innerhalb von 24 Stunden. Der Rest war Papierkram.
Schnell heisst bei mir nicht überhastet, sondern: keine unnötigen Umwege und kein langes Warten.
Schnell heisst bei mir nicht überhastet, sondern: keine unnötigen Umwege und kein langes Warten.
Noch unsicher? Das ist völlig in Ordnung.
Ein kurzes Gespräch klärt mehr als jede Webseite. Erzählen Sie mir einfach, wo Sie gerade stehen, unverbindlich und ohne Druck.
Schreiben Sie mir 
✓ Kein Anruf ohne Ihre Erlaubnis
✓ Kein Druck
✓ Kein Risiko
Lieber ein kurzes Formular?
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